华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰暗示，商场憧憬好意思国下月运转降息，而况香港楼价已从高位回调逾两成，不少不雅望买家转趋积极，尤其正挨贵租的多数租客，有才智齐会聘请“转租为买”；而房钱握住高涨，令收租陈述大升，不少屋苑陈述率重上4%水平以上，甚而供平过租(指的是房钱陈述率联系于房价的着落而言，房钱保捏相对相识或略有高涨的应承)重现。在租转买及投资者入市刺激下，带动生意比例回升。
以华夏地产住宅部成交作分析，本年首7个月共录得逾2.3万宗一、二手生意及租务成交，当中生意占逾9，100宗，同比升近7%，带动生意占比升至39.4%，高于客岁同时35.3%；租务商场仍然活跃，上月更录得逾2，900宗成交，环比升逾2成，兼创一年新高。不外，此消彼长下，撤辣后不少市民弃租为买，本年首7个月录得约1.4万宗租务成交，同比跌一成，租务比例亦由64.7%，回落至60.6%。
另一方面，比年巨额内地东谈主才来港，推升住宅租务需求，租盘供不应求。陈永杰高慢，现在华夏地产网上租盘数目独一约1.1万个，较客岁同时逾1.2万个减少逾一成。当中以九龙区租盘最少，仅1907个，其次是港岛2084个，新界东及新界西永别为3282和3751个。
男女性爱小游戏8月商场录得多宗业主加租个案，加幅盛大一、两成，启德区及日出康城属加租重灾地之一。如最新成交的MONACO ONE第2A座一个面积445方呎两房单元，刚以2.3万港元租赁，对比客岁7月旧租1.82万港元，短短一年房钱升幅达26%，房钱每月贵4800港元。另日出康城LP10第2B座高层E室，属面积487方呎两房户，业主亦一年加租2000港元，单元本月以1.7万港元租赁，较客岁初旧租1.5万港元贵13%。
陈永杰指，比年香港房钱升幅高于楼价，带动陈述率朝上。华夏城市房钱陈述率2024年5月最新报3.13%，环比升0.04%。138个要素屋苑之中，有6个屋苑陈述率逾4%，包括九龙湾得宝花圃、鲗鱼涌南丰新邨、坚尼地城嘉辉花圃、沙田河滨花圃、大埔中心及荃湾荃威花圃。当中得宝花圃陈述最高，有4.66%，以现在按息4.125%计，已供平过租。